中国式的圈地运动

普通老百姓忙着准备年货；

在桐州的外地人忙着准备回老家；

而温耀庭、王晓华、吴可亦，则穿梭于镜山湖区的有关部门与桐州市的有关部门之间，为土地抵顶工程款而奔忙——当平头百姓还在菜市场为一毛几分讨价还价的时候，当街头小商贩还在为绳头小利而绞尽脑汁的时候，那些忙着圈地的大佬们，却发现了土地的潜在价值，发现了房地产开发的升值空间。

于是乎，镜山湖区开发的那一片片新地，很快被瓜分掉——

张家龙拿了170万平米；

温耀庭拿走了70万平米；

吴可亦和刘思思，做了复兴路1.79亿工程，加上做了兴业路2.79亿，共计有4.58亿工程款抵顶土地，于是拥有了137万平米土地的使用权。

王晓华虽然以土地抵顶工程款的数目不多，但她也拿了6万平方米。

这几个人的血盆大口一张，就把镜山湖开发区新造的土地吃掉了一半。

当司徒文、邵国强、梁齐辉醒来时，他们发现，再不动手，将悔之晚矣。

今晚，司徒文来找他姐，想弄一块地。

“姐，我有个想法，要跟你说说。”

“ 阿文，你不是又要把你姐卖了吧？”

“姐，看你说的，骨肉亲情，我怎么会去伤害呢？我是想，去镜山湖也弄点地。”

“你弄地干嘛？”

“姐，你想啊，张家龙那些大佬们，为什么愿意以土地抵顶工程款，要地而不要真金白银？他们拿地拿了一块又一块，就像15世纪至18世纪时代的英国，圈地运动，一浪高于一浪。这是为什么？我读大学时学的是经济，在我看来，当年英国圈地是新兴资产阶级看到了纺织业的广阔的市场前景，而张家龙他们，现在是看好了中国房地产的市场前景，你说是不是？”

“好像是啊！你这么一说，我还真觉得，城市化的进程在加快，分房政策从2004年起就取消了，以后需要买房的人，会越来越多，房价肯定会涨的。这么看来，如果你现在开始做房地产，正是时候。你说吧，你要姐帮你什么忙？”

“目前，国家在大力发展经济，科技兴国已经摆上了决策层的案头，这是猜想得到的。因此，申办科技类的产业，一定符合政策。”

“所以呢？”

“我在东海这几年，认识了一些香港、台湾、日本的朋友。我想，我来牵线，让他们来投资办厂，诸如电子或者汽车制造之类的项目，都可以考虑。这是项目，立项报批要有个过程，如果按规定办，恐怕黄花菜凉了，也办不下来。”

“你是想让我跟你姐夫吹吹枕头风？”

“我姐就是冰雪聪明。”

“而你真正的目的，不是办工厂，而是圈地，是吧？”

“办工厂，不是一两年就能赚钱的。当然，比如家电汽车这些产业，国内还是有前景的。这是我的判断。但如果，我们以办厂为由，多要点生活区的用地，将来，无论怎么折腾，总是可以有所为的。”

“好吧，你说的似乎有道理，你抓紧时间去折腾吧。”

“谢谢我亲爱的姐姐。”

得到了亲姐姐的应允，司徒文便去找人来“投资办厂。”

徜徉在镜山湖区新造出的土地上，梁齐辉心头痒痒的，“我有没有办法？也弄点地。”“找找任向东吧，估计他会帮忙的。”

看到别人都在圈地，曹伟松、雷刚、沈惠卿，房尚伦的儿子房祁山，甚至于杨清晓的外甥女杨二月，都坐不住了，各出其招，都在想办法圈地。

一个月后，一份在封面上写着骏马汽车制造厂立项报告，摆上了桐州市发改委主任欧沁的案头。这份报告是司徒文和日本商人在桐州新成立的桐州市骏马汽车制造有限公司编制的。

这份报告除了项目建议书所必须列明的数据和文字说明外，重点阐述了颇具吸引力的纳税预测：骏马汽车建厂约两年，第3年投产。投产第1年生产汽车30万辆，逐年递增10%或以上。因此，桐州市一年可收营业税、购置税等税款5,000万元以上。这份报告还抛出了一个诱饵：根据市场调查和本公司的产能预测，10年后，骏马汽车纳税将超过10个亿。

当然，项目建议书的编制，最重要的突出点是：重点阐述了建骏马汽车厂所需的土地，共50万平方米，其中厂房20万平米，仓储10万平米，材料堆放和运输周转场地10万平米，职工宿舍及生活配套用地8万平米，企业文化用地2万平米。

这份报告也不要求免费使用土地，而是表示愿意每平方象征性的交100元给桐州。

欧沁认真的看完了这份项目建议书后，一方面为骏马汽车将给桐洲财政带来可观的税收而叫好，另一方面，又为报告要求给予50万平米土地而拿不定主意。思量半天，她拿着这份报告，去找市长周宏泽。