第 194 章 智商税

袁景灿看着宫建民夫妇的表情，笑着耐心解释道“叔叔阿姨，其实买这房子，最主要的目的是为了等璇璇毕业之后能有更多的选择。璇璇在临州有了属于自己的房子，那不管她毕业后从事何种工作，都能挣脱束缚，按照自己内心的喜好去规划未来。要是璇璇国考顺利通关，那这房子也可以租出去，每月的租金就当是她的零花钱。”

宫璇听到袁景灿这番话的前半部分，心底顿时泛起层层幸福的涟漪，可后半句话却让她心间悄然涌起一丝不舍。

生平第一次，宫璇对自己参加国考的这个选择萌生出些许担忧。

袁景灿似乎察觉到了宫璇情绪的细微变化，他侧过头眼神中满是宠溺地看着她“另外呢，短期内我工作上的安排都在临州，所以即便璇璇不住这儿，我也能把这儿当成一个落脚点。”

方雅琴闻言神色微微一僵，但多年的涵养让她很快便调整过来，面容重新恢复了平和。

尽管方雅琴细微的表情变化仅仅是一闪而过，却没能逃过袁景灿的眼睛。

他把目光移向方雅琴继续说道“最后从长远的角度考虑，房产作为一种投资，未来的升值潜力不容小觑。即便咱们这房子暂时无人居住，那无论是选择出租，还是等上几年再看准时机转手卖掉，收益也绝对可观。而把房子落在璇璇名下，也是给她未来的生活加上一道保障。所以综合各方面因素考量，我们俩一致觉得这是个合适的决定。”

听了袁景灿的话，方雅琴原本紧绷的面色顿时变得红润起来；而宫建民的关注点却和方雅琴截然不同，他满是疑惑地开口问道“小袁，你从哪里判断房价必涨？”

袁景灿没想到宫建民会这么问，先是一怔，随后字斟句酌地说道“叔叔，您看啊，临州的地理位置得天独厚，它既是江省的省会，又是长三角中心城市之一，占据着经济发展的前沿阵地。近年来，政府为了大力吸引民营企业入驻，出台了一系列极具吸引力的宽松政策，这使得大量外地企业和人才纷纷涌入。而这些外来人口涌入，首先要解决的就是居住问题，自然而然地就给房地产市场注入了源源不断的动力，刺激着住房需求一路飙升。而且临州这几年发展迅猛，城市建设日新月异，新的商业中心、科技园区如雨后春笋般涌现，交通也越来越便利，城市的连通性大大增强。这些因素都促使房价本就一直呈上升趋势，所以我才觉得房产投资前景可观。”

宫建民听了袁景灿的详细解释，眼中闪过一丝赞赏，微微点头说道“嗯，小袁，你分析得很有道理，看来你对市场还是有过一定的了解和研究的。”

方静宜眼含深意地适时插了一句“景灿这孩子可不是只会纸上谈兵这么简单哦！他不仅是理论上有见解，实践上，他除了买下这套房子，另外已经将公司的业务拓展到了临州的地产圈。”

宫建民和方雅琴听到方静宜的话，满脸震惊，两人再次对视一眼，眼中满是不可思议。

袁景灿脸上微微泛红，不好意思地挠挠头“小姨，您这这么说可真是抬爱我了，我也只是恰逢其会罢了！”

方静宜笑着继续开口“景灿啊，小姨年纪大了，脑子有些跟不上时代发展的步伐了。可我大概也知道，房地产是个出了名的吞钱行当。那我就有些纳闷了，你那个游戏公司的效益这么好吗？能支撑地起这么烧钱的房地产项目？”

刚刚宫建民夫妻二人都沉浸在方静宜话里透露的惊人信息之中，此时冷不丁地听到袁景灿和方静宜如此亲切地互相称呼，心中不由得又是一阵意外。

方静宜什么时候和袁景灿关系这么亲近了？

宫建民皱了皱眉，不过他没有在这个问题上过多救场，而是顺着话茬问道“小袁，虽说房地产是这些年的热门行业，但其中的风险也是不小的，尤其是资金周转这一块，稍有不慎，你方不方便跟我们说说，你是怎么考虑的？”

袁景灿礼貌地笑着解释道“叔叔阿姨，其实房地产这块并不像你们想象中的那般烧钱无度。我们拿完地之后是可以贷款的，再合理运用杠杆，就能轻松撬动过亿的盘子。而且我的游戏公司爱游，每个月都能稳定地产出足够的收益，作为最坚实的资金保证。所以说，我进军房地产市场是经过深思熟虑之后做出的决定，并不是一时的冲动。”

捕捉到袁景灿似乎刻意避开了烂尾楼相关的话题后，方静宜心中悄然一动，随后她眯起眼睛意味深长地问道“听起来确实挺不错的，不过爱游科技不是你一个人的公司吧，其他的股东不会反对你这么大的动作吗？”

袁景灿从容地应答道“地产公司的投资，是我和爱游科技各出一半的资金。另外，爱游科技的股东结构比较简单，只有我和我一个学长。栾学长拿的是技术干股，平时主要负责技术和游戏运营这块，公司决策方面基本是我在把控。而且呢，我们两人之前已经深入地探讨过这件事了，栾师兄也觉得这是个拓展业务的好机会，所以非常支持我的决定。”

“技术干股？”

方静宜听到这四个字，顿时一阵激动涌上心头。她怎么也没想到，之前自己心里最不可能的设想，如今居然真切地变成了现实。这小子身上到底还藏着多少不