第117章：解决土地经济的办法

曾硕早在决定开口的时候就已经预料了会有这样的结果，所以他并没有任何犹豫的直接开口道

“要想彻底杜绝土地经济是不可能的事情，地方要发展，领导要进步，那就必须有拉动经济大幅度增长的地点，诚然土地经济存在很多不可预见的弊端，但这也是地方甚至是我国奋起直追西方发达国家的爆发点。”

“所以在我的设想中，完全杜绝是不可行的！那么想要让老百姓住得起房，能够安居乐业只有一个办法。”

“那就是由政府出面，在出让土地的时候配套一些相应的条件，比如说房地产开发商购买土地建设商品房的时候，政府可以以地价出让比较偏远的土地给该开发商，同时要求他们建设相对低廉的经济适用房。”

“这些经济适用房或者廉租房、公租房可以作为政府用来安置那些买不起房的百姓，或者人才引进使用。”

“这样一来百姓就能够在不背负高额贷款同时有房住，有了安稳的住房之后，百姓也才能够踏踏实实的赚钱，百姓赚到钱了自然就会改善住房环境，那些房地产开发商的商业楼盘也就能够顺利卖出去了，也唯有这样才房改才算是形成了完美的良性循环。”

……

这个模式其实后世很多地方在意识到土地财政弊端的时候就已经开始搞了，只不过很多时候都是由地方城投牵头并没有强行将压力给到那些房地产开发商的头上，也就导致了很多开发出来的经济适用房或者廉租房的质量非常差。

甚至曾硕前世还听到过一个传闻，某地廉租房竟然在修建完成还没有开始入住的时候就发生了重大安全事故。

“完美的良性循环？”俞百合咀嚼着这几个字，眼中似乎有某种明悟在不停地闪烁。

但俞明理却是皱着眉问道“如果按照你说的将建设经济适用房和廉租房的任务强行交给房地产开发商，他们会愿意吗？毕竟这样可是会影响到他们的商业住房的销售，而且还有可能造成百姓有房住了之后就不思进取的可能。”

俞明理的担心并不是没有任何依据的，毕竟人无完人，在咱们这个人口超级大国之中肯定会存在不少爱占小便宜的人。

而且那些房地产开发商肯定看重的是利润，让他们将一部分利润让出来修建经济适用房和廉租房，他们心里难免会有一定的怨气。

商人嘛！慈不掌兵、义不掌财，这可是老祖宗几千年总结出来的至理名言。

但曾硕却是没有丝毫担心的笑着摇了摇头道“俞部长，您太把那些商人看重了，诚然经济的发展离不开他们手中的资本，但您不要忘记了咱们国家的体制，咱们是一党专政，所有人都必须一颗红心向着党。

只有跟党走才能赚到钱，那些商人心中比谁都明白这个道理，再说房地产其实最大的成本并不是修建恰恰就是土地成本。

只要政府将土地成本降下去，那些商人也巴不得能够多赚一些名声，名利名利，只要有了名声难道还怕赚不到利润吗？”

“我打个可能不是很恰当的比喻，如果咱们杰阳的某个房地产企业在老百姓口中获得了非常好的口碑，甚至可以做到交口称赞的地步，那么百姓们要买房的时候会不会第一时间想到他们？”

“答案是肯定会的，而且就算他们的价格偏高一点，百姓也会觉得物有所值，就因为他们的名声好、口碑好，所以百姓自然而然地就会认为他们修的商品房的质量也好。”

“另外咱们生活的社会是流通的，这一家企业在杰阳的口碑都爆棚了，会不会也传到其他城市？”

“那么这家企业去其他城市发展的时候是不是也会受到当地政府和老百姓的欢迎？”

……

曾硕的一连几个问题，让俞明理似乎看到了一家口碑和实力都超级棒的房地产企业正在冉冉升起。

他也彻底被曾硕的设想或者策论给征服，想着或许可以等什么时候和家里的老爷子交流一下这方面的事情。

曾硕能够清楚的看到他脸上的情绪变化，不过声音却是没有停止。

“至于部长您担心的有极个别的人会赖在廉租房或者公租房不走，其实这一点也很好解决。”

前世曾硕就知道不少这样的人，甚至有些人开着几十万的豪车，却是不肯买房，甚至通过关系弄好几套廉租房居住，而他们的银行卡里的钱却是足够买几套甚至是十几套房产。

出现这种情况只有一个原因，那就是当地政府不作为，监管不到位。

只要加强监管，定期统计廉租房或者公租房住户的经济情况，就能够极大地杜绝这种情况发生。

这一点必须是当地政府加强监督，拿出完善的管理制度才行。

当听完曾硕给出的解决方案之后，俞明理直接拍掌夸赞了起来。

“小曾！你很好，你让我看到了一个真正为人民考虑的执政者形象，希望你将来如果有机会执政一方的话，能够按照你今天说的