第66章 王哥
我把李家芹送到仙人洞她的房间,便去找杨大姐。
“她是你情人?”杨大姐一上来就这样醋意十足地问我。
“就是同学,她喜欢问笔村的调调。”我不想再这个话题上跟杨大姐纠缠,就故意把目光躲开了杨大姐那带刺的眼睛。
“说谎!”杨大姐还是不依不饶。
似乎一定要揭穿我的鬼伎俩一样。
“杨大姐,我感觉我最近对在问笔村开客栈的兴趣越来越浓了。那家院子还租吗?”我问杨大姐,想尽快把杨大姐刚才关于李家芹的话题岔开。
“看来还是新情人比老情人好使呀,我怎么拉你来,你就是没兴趣,她一来,你马上兴趣就上来了!”杨大姐用怨毒的眼神看着我说。
“不闹了,杨大姐,说正经事!”我对杨大姐的穷追猛打有些不耐烦了。
“租!而且他家说可以谈,三百五十万也行。他说可以先一次性支付前四年的,共一百万。四年后每两年支付一次就可以。”杨大姐一口气说了一大串数字,看来已经烂熟于心了。
我估计杨大姐早就想下手了,可能就是因为我一直不积极,她就一直憋着。
我怀疑杨大姐可能早就想对我发作了,我在心中暗笑。
“这样付款的压力倒是比一次性支付小多了,我觉得可以接受。”我笑着说道。
“那行,那我明天就找房东,咱们跟他签个合同。现在农村宅基地的租赁合同也是有法律效力的。”杨大姐说。
“好的,那就这么定了!”我终于下定了决心。
“哼……”杨大姐用鄙夷的眼神看着我哼了一声。
我能理解她的心情。
第二天,李家芹打电话给我,说她不能在仙人洞住了,每天八九百的房费太贵了。因为她要在问笔村常驻,她打算找一家有长租客房的农家院住下。
我让她问问左邻右舍,有没有这样的长租客房。
她下午便打电话给我,说她已经在问笔村靠后的一个农家院找到了一个长租的客房,每月是两千五,她说她已经搬过去了。
我觉得这个女人挺利落的,办事不拖泥带水。
这天,我、杨大姐和涂俊一起签了一个合同,每人拿了二百万,便开始了我们的新院子的改造工程。
因为在客栈设计上,我基本上是白痴,所以我几乎完全尊重涂军的意见。
杨大姐虽然也有一些自己的看法,但是她在涂军面前似乎总是惯着涂军,所以,我们的新客栈的设计几乎都是按照涂军的想法搞的。
定位是肯定是高端,内部依然是洞穴风,但是这一次的洞穴风有所改进,地面做成了洞穴暗河的流水样式,墙壁上的模拟钟乳石比以前的洞穴风多了一些,占了大概三分之一的墙壁。
给人的感觉就像在有暗河的钟乳石山洞里居住一样。
如果站在窗户的位置向里看,略微有一种阴森的感觉,但是站在房间里面向窗口看,就如自己置身仙境一般。
特别是苍山上出现了丁达尔现象时,几道光柱垂直射入洱湖,仿佛天幕将开、神仙将至一般。
涂俊在卫生间上花了很大的精力,他认为,要想让女顾客满意,卫生间必须要细致入微。
反正我是不懂,为什么会有人花上千块、甚至几千块在这种地方住一宿。
这天,李家芹给我打电话,说她也选好了一个院子。
想让我帮她参谋参谋。
我们在电话里约好了时间,我便跟着她来到了她打算租的那个院子。
感觉这个院子不大,占地不到三百平,三层小楼的建筑面积一共有三百平米,被分割成了八间,每间的面积不大,大约有三十平米不到,可能是二十五平米。
我看了以后觉得这个小院子很难做成豪华高端的民宿,大概只能做中低端的,因为房间太小了。
我就问李家芹,她的定位是什么?
“你打算做成什么样客栈?”我问道。
“我想做适合背包客的廉价客栈。”李家芹说,“我觉得问笔村这地方到处都是高端的客栈,我根本就没办法跟他们竞争。但是这里却没有适合背包客的客栈,我觉得我可以定位成背包客客栈,床位价五十到一百左右。我不按房间算,按床位算。”
我一听,感觉李家芹的思路完全超出了我的认知,我一时有点发懵,不知道该说什么好了。
“我算了算,大概能安排二十五张床,如果五十元一张床的话,每天满房的收入是一千二百五十。入职率一半的话是六百左右。如果按照每张床一百元算,满房是两千五。我估计我花八十万就能装修好,顺利的话,四五年能收回装修的钱。”她说。
“这院子的租金是多少?”我好奇地问。
“如果按年付的话,一年十万!如果一次性支付八十万,可以租十年。我估计我能砍到一年八万