第046章 房团启动

钟美惠让娟姐打了十几份合同出来，八个参与者围坐成一个圆圈，把自己的房子卖给左手边的人，再买下自己右手边的房子，每份合同一式两份，大家各自保留一份。

每个人拿到这份合同的时候都十分紧张，她们仔细阅读着上面的话，发现这里写的房价很有问题。

钟美惠有了上次的成功经验后，开始在上面允许的最大的价格范围内买卖房屋，为了能从银行获得更多的贷款，钟美惠将房屋每平方米的价格从6650元升到6950元，装修款设定为30万，这样一来，97平米的房子能卖出974150元的价格。

如果一切顺利，他们能从银行获得的贷款每一套都会多出来十多万，方便他们周转。

“美惠妹子，这个价格也太高了，我家的房子小，本来就要补差价，如果是按照这个价格补，我至少得多花好几万块钱，这样一来，岂不是成了雪上加霜了。”

房子小的妹子很快就不乐意了，他们对银行的报价这么高，一旦最后还不上钱，这个亏他们就得自己认下，白白替别人做了嫁衣。

虽然大家平时都是好闺蜜，可也没到为了对方付出上万块金钱的地步。

“只是几万块而已，咱们不是已经签了协议吗，所有的钱由美惠妹子统一保管调配，不管多少都落不到我们自己手上，最后都是统一分配利润的。”

房子大的人自然不担心这一点，还在反复劝说其他人答应这件事，眼看着事情就要谈崩了，钟美惠不得不站出来喊停。

“这次的投资和各家的房子大小无关，房子小的要补差价，但实际上所有的钱都是从银行出的，自己并不需要付出什么，虽然失败后，有多付贷款的风险，但如果成功，原本出小房子的人跟出大房子的人分的一样多，算起来，谁都说不上吃亏。”

钟美惠为了在分配利润时不至于弄得过于复杂，才采用了这种由她统一管理的模式，不管抵押的房子时大时小，每个人名下都是一套别墅，并且要签下授权，由钟美惠决定什么时候变卖房屋。

等到所有的利润到手之后，平均分成八份给在场所有人，在钟美惠看来，这是最简洁最公平的方法。

至于那份租房协议，只是为了应对上面的检查的，房屋的租金，谁都不需要真的给谁。

“怎么能不给呢，我们家买的可是130平的房子，自己住的却是79平米，这中间的差价几乎差了一倍，我们担了这么多的风险，还不能收点租金吗。”

一个团队最担忧的事情就是底下的人像是一盘散沙，这样的队伍还没来得及对付别人，就已经开始在内部分崩离析了。

钟美惠看到这些人连几千块的租金都能吵得没完，越发觉得他们不是做大事的人，但她很快就发现这一切的始作俑者，并非这些湘妹子，而且这些女人身边的家里人。

本来十来个人做这件事就不是一件容易成功的事情。再加上他们身边的家里人各有各的想法都怕自己会吃亏，让现场越发混乱。

钟美惠看了一眼娟姐，打算就此鸣金收兵，他们什么时候吵够了，什么时候再来谈。

钟美惠刚想把这些人劝出去，就听到自己的耳边传来一声怒吼，让她把刚刚想说的话都咽了回去。

“昨天不是都商量好了吗，一切由美惠妹子决定，怎么到了这里就反悔了，要是你们还没想清楚，就回去好好想想，别让美惠妹子为难。”

张姐看到这几个人出尔反尔犹犹豫豫之后，彻底发火了，她觉得自己的威严受到了侵犯。如果她们还没下决心，何必来这里跑这一趟。

现在不仅让她在钟美惠面前失了颜面，还让之前的娟姐看了笑话。

“张姐，你别生气，我们也就是问问，毕竟这是一件大事，总得问清楚的，我们现在没问题了。”几位湘妹子看到张姐发火后，立刻安静下来，毕竟张姐是他们亲封的老大，总得给她几分薄面，日后有赚钱的事情还得靠张姐介绍，他们才能赚到一些零花钱。

合同很快就签好了，钟美惠将大家的东西收在了一起，交给娟姐一一核对。

“娟姐，这些资料都没问题吧？要是有什么缺失的地方，让他们回去补一下，很快的。”

钟美惠对贷款的事情没有娟姐了解得多，她将几个湘妹子的资料全都给了娟姐，让她再核查一遍，尽量避免贷款批不出来的情况，如果是那样的话，他们这几个月的努力可就白费了。

“他们几个人的征信都不错，也有抵押物，收入水平也都还可以，这样的资料通过率至少在八成以上。”

娟姐做这一行早就驾轻就熟了，她的眼睛快速审核着资料上的字，很快就得出了结论。

现在银行希望大家多贷款多买房，在这种大前提下，贷款相对容易。

钟美惠算了一下这次的收益，如果一切顺利的话，下个星期，他们之中的每个人都可以从银行套现28万，足够应付好几个月的利息了。