第153章 想什么好事?要拆迁了!

宋思凝面色红润，心中嘀咕道：“笨蛋，早晚都是你的，急啥！哼，大猪蹄子！”她啊，早就认定了王逸。早晚会将自己，完完整整地交给王逸。奈何这家伙是个木头，不知道主动。现在想主动了甚至想一步到位想什么好事呢没门！姐姐有小脾气了！哼！“看我表现”王逸笑了，看来这事稳了，再给点时间就好。毕竟白天才接吻确定关系，晚上就大和谐的话，确实太快了。得考虑宋思凝的感受。王逸也躺了上去，抱住宋思凝。沈思凝转过身来，两人相拥而卧，享受这一刻的温存。这段时间，天天忙事业，各种事，即便十八岁的王逸精力旺盛，也难免有些疲惫。可此时此刻，抱着宋思凝，却让他感受到了莫名的心安。良久，宋思凝突然开口：“弟弟，咱们买的房子，好像被冻结了，是要拆迁了吗”王逸想了想：“以后有可能拆迁，不过这次冻结，主要是要拆迁贤家庄那几个村。”倒是自己县城的服装厂，要拆了，会补偿多少宋思凝笑说：“哦，以后拆迁也好，若是拆迁了，说不定一波暴富，哈哈哈。”“多亏了你劝我尽早买下房子，否则以后拆迁了，也得干瞪眼。”宋思凝并不是物质的女孩子，对于当下的生活已经非常满足了。她才9岁，大二，就全款买了50平的房子，现在开学也才大三！虽然是东郊老破大，奈何冻结了，拆迁有望，到时候一波富贵。王逸还送了她一辆奔驰，五十多万呢！年薪也是五十万起步！宋思凝觉得，她已经是人生赢家了！9岁就有房有车，年薪五十万了，真的是人生赢家了。之前的她，想都不敢想。真的不敢想！“自从遇到了王逸，我的人生都变得好幸运呢！”宋思凝心中暗道，忍不住抱紧了王逸。两人就这样惬意地聊着：“现在拆迁的那几个村，是给我们建一栋5米的摩天大楼。当然，附近的一千亩居民用地，也都在明年，低价卖给我们了。”“5米摩天大楼”“一千亩地！”宋思凝人都傻了：“这是怎么回事我们的美柚科技园，不是三百亩商业金融用地吗怎么成了摩天大楼一千亩居民用地”王逸笑了：“三百亩的商业金融用地，是美柚科技园，已经拆迁完毕，今年就会动工。”“摩天大楼和000亩居住用地，是新项目。估计明年才能拆完，交付给我们。什么时候动工，更是不急。”宋思凝怔住了，满是不可思议：“原来如此，还有这么大的手笔！5米的摩天大楼，那得花多少钱”“现在建的话，20亿就够了。五年后建的话，得30亿左右！”宋思凝若有所思：“虽然五年后再建，花钱更多，可钱也会贬值。更主要的，我们现在也没那么多钱去建！”“是啊，这事不急，先趁着地价便宜，把地占了，囤着。过几年房价暴涨前，我们再建设，开售。”宋思凝点点头：“对！一千亩居住用地，得六七个小区吧”“不，咱们直接建三个大型社区！”205-20年，是楼市最疯狂的几年，也是大高层为主的几年。这段时间，房子大都是33层的大高层，密度高，开发商利润爆表。等20年后，新建的小区，大高层少了，大都是层小高为主，密度也从3.0降到了2-2.5。虽然舒适度上去了，但可惜房子的质量下来了，还不如大高层的质量高。至于原因，自然是开发商没了利润，甚至赔钱卖，只能降标减配，甚至偷工减料！比如济州郊区新城，2-5年拿地时还是大郊区，楼面价也就2000-4000一平，6初年卖6000-000一平，都能赚不少。到了7，年最辉煌的时期，直接卖到了.5-2万一平！开发商赚爆了！可是到了6-年，拿地价格就贵了，楼面价就是.2-.5万。都以为楼市会一直疯涨下去，即便高价拿地，届时卖个.5-2万，也有足够的利润。各大开发商纷纷疯狂拍地！地王都出现了好多！却不料，年后，楼市瞬间爆冷，房价一路暴降。别说破两万了，反而一路降到了.2-.5！楼面价就是.2-.5万，再加上建安成本、税费等等，至少卖到.4-.7，才不会赔钱。可现在，只卖.2-.5，开发商卖一平亏2000！卖一套房子，亏20万！为了少亏钱，只能偷工减料，降标减配，尽量少亏损。或者推出精装修，每平价格抬高三千，说是5000一平的精装标准，实际上也就300一平的装修标准……买回家，住不了几年，搞不好就精装报废，得全部重装！是以，20年后交付的新房，基本上还未交付，就开始各种维权。还有的开发商亏不起，直接烂尾跑路……哪怕某顶级开发商，五百万起步的豪宅，都把车库建成高低不平的越野赛道。还有的开发商，墙壁用手指都能抠下灰！着实坑了不少人。可以说，20年后交房的小高层，总体而言，还不如年的大高层，质量靠谱。这也是王逸要自建小区的原因，那些同行，真让人不放心啊。王逸可不想十年后，住着住着，一个小地震，整个楼都裂了！王逸打算这三个小区，两个小区建33层大高层，赚钱。位置最好的一个小区，建0层-5层的洋房，小高层，全部大平层。价格也比大高层小区，还要再贵一万！主打的就是低密度，大平层，豪宅，还有文轩学区房！“思凝，美柚科技园的施工图之类的，做的怎么样了”宋思凝道：“我昨天联系设计院了，有你规划的简图，他们不用重新设计，进展很快，目前已经完成所有设计，上报了