第1章 机圈黄埔军校，竞拍!(求月票)

开始。拍卖方首先介绍强辉电子产业园的信息：“强辉电子产业园200年拿地，200年一期建成，由于资金问题，二期工程暂时搁浅。所以说，算是半个产业园。”“整个强辉电子产业园，占地400亩，26.67万平方米。目前只建了一期工程，总建筑面积20万平。二期空地200亩，还可以再度扩建20万平。”“由于二期没有建成，所以评估的价值偏低，只有0亿。”闻言，众人纷纷点头。若是全部建起来，这个产业园的价格得5亿。哪怕已经建成的部分，20万平，按照4000一平算，都有八亿了！再加上空着的200亩地，也价值四亿。当然管委会给于高新技术企业拿地补贴，两三亿就能拿下。这样强辉产业园的总估值在0-亿，算是很合理的水平。总体估值0亿，不贵，关键就是多少钱拍下。“目前强辉电子已经破产清算，产业园内部人去楼空，不存在腾场问题。产权清晰，不存在其他纠纷。一旦拍下，法院、管委会全程协助办理交接、过户，帮助企业顺利经营！”这算是给竞拍企业吃了颗定心丸，好让大家踊跃出价！“此外，整个产业园位于中关村，国家自主创新示范区，国家级人才专区，享受各种优惠政策。要求竞拍企业必须是在京高新技术企业……”“下面竞拍开始，起拍价三亿，每次加价不得低于00万！”“拍卖开始，请出价！”王逸没有任何犹豫，直接举牌：“5.5亿！”瞬间，现场全部安静了。那四家企业都想骂娘！他们来，都是抱着捡漏的心态。这种法拍房，估价十亿，一般半价成交，也就是5亿多！这样倒手一卖，扣除税费成本，还能赚个两三亿，还是很香的。要是按原价，谁会花0亿，买一个二手的旧产业园还只建了一半自己拍地，自己规划，自己盖不好吗可王逸倒好，一上来就抬到了5.5亿！几乎超过了他们的最高预算！哪有这样的不应该先喊个3.亿，3.2亿，3.5亿……，慢慢来吗哪有一上来就放大的暴发户吧真是初生牛犊不怕虎！一番犹豫，三家企业直接放弃了，他们最高价就是5.5亿！再高了，利润有限，转手卖也需要时间，成本，税费，不划算。一时间，只剩下最后一个中年男子皱了皱眉，还在犹豫。对此，王逸很满意，上来拉高价，就是直接吓退对手！省的一个个的乱抬价，最后争得上头了，越抬越高。还不如上来就清场，吓退所有，只剩下最后的对手，终极博弈！中年男子犹豫了一下，举起牌子：“5.6亿！”他的最高心理价位，也是5.5亿！不过他是想买下自用，哪怕超预算一点，也是可以的。“5.7亿！”王逸再度举牌，还在预期之内。中年男子面色难看起来，5.7亿，超预算了！毕竟这是法拍产业园，肯定比市价有折扣的！但他咬咬牙，还是举起牌子：“5.亿！”这一次，王逸没有急着举牌，而是陷入了沉默，似乎也在考虑这个价格合不合适。..7..