第132章 帝都置业，新的篇章!

。哪怕小米电视不如海信，小米空调不如格力，小米冰箱不如海尔……但问题是，这些东西，小米都有，都销量不菲。单一品类不如行业霸主，可所有品类全部加起来，小米家电的总营收就很恐怖了！在十个领域当千年老三，比在一个领域当霸主要强得多！量变超越质变，没什么问题。不过这一次，这智能家居的风口，王逸要抢了！20年赚钱，积累资金。202年做智能手机。203年开始布局智能家居，从路由器、智能灯、智能窗帘这种没多少技术壁垒的产品开始。后续再推出智能门锁、扫地机器人之类。比如路由器，直接找斐讯合作，让斐讯代工。若是合作不了，那就直接挖人！当然，能合作还是合作，等斐讯凉了，王逸直接接手他们的研发团队。这样星逸路由器就是0级了！走小米路线，让小米无路可走！处理完这边的事，王逸直奔高铁站，前往帝都。明日，美柚2号旗舰店在三里屯开业，还得再忙一天。等王逸到了店内，已经是晚上七点，众人还在店里，进行着各种准备。得知大家还没顾得上吃饭，王逸立即订了肯德基和奶茶，送了上来：“大家辛苦了，先吃饭。”“谢谢老板！”“谢谢老板。”众人喜上眉梢，纷纷停了下来，开始用餐。开店前的日子，总是最忙碌。王逸一边吃，一边和宋思凝走向窗前：“后续，美柚也该在帝都设立个分部，或者直接打造星逸总部！”王逸让陈传清注册的星逸科技、星逸游戏，都放在了帝都！这样美柚科技总部放在济州，星逸科技总部放在帝都，也算是雨露均沾。只是目前的星逸科技还是空架子，连个办公场地都没有，员工也没有！宋思凝咬了一口鸡腿：“先打造星逸总部呗，直接买个小写字楼！”“这主意不错！”王逸也有这想法。现在帝都写字楼价格还低，租售比比住宅都划算。哪怕中关村写字楼的售价，九月份也只有两万多一平，但每个月都在疯涨！按照这个势头下去，到了十一月份，就能涨到三四万！多熟悉的一幕！20年帝都写字楼的增幅趋势，像极了206-20年济州的房价。王逸记得那时候，济州的房价一天涨00，隔一周开一次盘，直接涨价500-000！眼看着房价暴涨，开发商为了多赚钱，捂盘惜售，一次只卖一栋楼！到后来，一次只卖半栋楼！这周卖5号楼奇数楼层，5000一平。等到下周再卖5号楼偶数楼层，直接6000！再下周6号楼奇数楼层，7000……就这样疯涨，大家都抢破头。得连夜排队选房，甚至摇号。销售顾问更是嚣张的不得了，挂在嘴边的经典话语：“全款的先来选房，八成首付的稍微等等，六成首付的往后稍一稍，六成首付以下的，回去吧，没房了！”就是这么疯狂！以至于济州郊区从6年年初的6000-000一平，年底涨到-.5万一平，7年更是到了.3-2，年涨到.-2.5！火爆的楼市，让置业顾问赚得盆满钵满。在济州这种普通二线城市，刚毕业的大学生去卖房，一年赚三四十万不成问题！当然，再过几年，一年就只有三四万了……同样，楼市也降了，尤其是郊区，跌去三分之一到一半的都有。6年下手早的，增值不少。7-年下手晚得，一直站岗，亏没首付的比比皆是。倒是大东郊的房价，一直坚挺。哪怕后来全国房价都开始暴降，其他地方房价腰斩三分之一到一半。大东郊因为坐拥金融中心，科创园、众多高科产业园，成了新的市中心，价格依旧坚挺在两万多，学区房更是三万多！优质的区域，高薪产业多的地方，就是保值。同样，帝都核心区域的写字楼，也不会贬值，只会越来越贵。正好中关村作为东方硅谷，人才聚集，孵化了无数互联网巨头，离着北航也近。王逸打定主意，就在中关村买写字楼！就把星逸科技的总部，放在中关村，开始事业的新篇章！明天开业完了，就去看看房子。虽然帝都写字楼不便宜，但以后只会越来越贵。当然，甲级写字楼买不起，乙级也买不起。一层2000平，按照九月初2.5万一平，一层就得5000万。一个写字楼5-20层，就是7.5亿-0亿！买不起，根本买不起。当然，若是个小点独栋写字楼，预算控制在2亿以内，还是可以够一够的。王逸打算拿出美柚所有资金，拿下中关村小写字楼，再抵押贷款，把钱贷出来，不耽误其他业务。至于这种小写字楼，以后会不会拆迁王逸也不知道，不过无所谓，不拆留着自己用就好。钱啊，还是少！后面还有投资文轩学校的事，都得烧钱！得尽快赚了！念此，王逸看向宋思凝：“思凝，再安排个热搜，就说美柚一号旗舰店，首日营收破0万，不，利润破50万！”比起营收，店家更在乎的还是到手的利润。很多营收百万的店，利润可能只有二、三十万。“另外，立即停掉美柚专卖店的加盟费减免，全部原价照收！”宋思凝面色微变：“老板，这样会不会操之过急了一点”王逸摆了摆手：“不急，看到我们的利润，他们会坐不住，争着加盟，尤其是南方。这时候收加盟费正好。而且你越免费，他们越不着急。你越收费，他们越抢着加盟！”就像206-20年的楼市，疯狂涨价，大家抢着买，掏空六个钱包买，哪怕站岗。几年后楼市冷了，房价降了三分之一，反而没人买了。哪怕置业顾问穿着黑丝，车接车送，求着买，都没人买！“好。”宋