第150章 看房（下）

第151章看房

看完第一进院落，唐静又带着几人参观了中院和后院。中院的面积是最大的，有300平米左右，院子中间种植着一棵三人合抱粗细的槐树，树干笔直向上，目测至少二十几米高，树冠横向生长，就像一把大伞，几乎覆盖了整个院落。

“嚯，这棵槐树真带劲，这么粗这么高，没有个上百年肯定长不出来。到夏天的时候，搬一把躺椅，在槐树下一坐，肯定凉快。”

“青青，给我和槐树合个影，这么大的槐树可不多见。咦，你们发现没有，这棵槐树上还有林业局制作的标牌呢，上面的信息说，这棵槐树有200多年树龄了，真是难得。”

除了那棵大槐树比较吸引眼球，中院的房屋也比前院高大精美了很多，门窗上的雕刻装饰繁复了很多，房顶上出现了动物石雕，规制和前院的房屋明显不同。

“按照明清时期的习俗，外院是仆役下人居住的地方，中院是偏房晚辈居住的地方，只有后院才是正房嫡支的居所。根据居住人员的地位不同，建筑制式也会有所不同，中院的房间就比前院大很多，也要豪华很多。后院的房屋比之中院还要更高更宽敞，甚至正房建成了二层的阁楼，雕梁画栋非常的精美。”

唐静给大家解释了三进院落建筑规格的差异，而后带着大家来到了后院。

后院并没有种树，而是在正中摆放了一坐假山，旁边还有几个青砖围起来的花圃，冬天刚刚过去，花圃里光秃秃的，什么都没有。后院的建筑要精致很多，同样是青砖灰瓦，却在房梁上做了复杂的斗拱和木雕，正房和偏房之间，还有游廊连接，雕梁画栋，精美异常。只是年代久远，又无人维护，上面的彩色涂装全部脱落了，失了几分美感。

唐静用钥匙打开后院正房的房门，带着乔瑞达几人，进入其中参观了一圈。这是一栋二层阁楼，房间众多，分工复杂，有会客室、有书房、有账房、有卧室、有闺房、有佣人房。比较可惜的是，房间内原来的古董家具和摆设全都没有了，内部装修也被破坏的不成样子。

参观完所有房间，唐静开口询问道：“乔同学，杜同学，一圈看下来，这个四合院你们还满意吧？”

“两亿两千万，还是太贵了一些，能不能再降低一些，抹掉零头，两个亿吧。只要售价降低到两个亿，我就付全款，将它拿下来。”京城的四合院一直是稀缺资源，一座三进六百多平米的四合院，卖两亿两千万，已经非常的实惠了，不过乔瑞达还是想进一步的压低价格，谁赚钱都不容易，能省一分是一分。

乔瑞达摸着下吧，思考了几秒钟，这才回答道：“这座四合院还算不错，规模建筑样式都符合我的要求，就是太过残破了一些，也没有经过现代化改造，就算买下来，也无法立刻入住。这样吧，你说一个最低售价，我考虑一下。”

唐静沉吟一下，说道：“这座四合院的主人，是一个南方富豪，他当初买下这座四合院本来打算改造一下，自己居住。结果这几年，京城的污染越来越严重，年年冬天闹雾霾。那名富豪不想来京城吸雾霾，打消了来京城养老的打算，这座四合院也就没有进行装修改造。今年，那名富豪在生意上出了一些意外，需要一笔资金中转，这才打算抛售这座四合院。像是这种委托出售的房子，我们中介机构也没有多大的降价权限。这样吧，我做主给降低两千万售价，只要你拿出两亿两千万，这座四合院就归你了。”