第323章 收心

后世都说港岛的生活成本高，高在哪里，为什么高。

港岛因为是自由港，基本上所有的进口商品的关税都很低或免关税。

就比如电子产品，汽车等，所以有港版一说。

港岛的生活成本高基本体现在几个方面。

一是教育支出，港岛家庭是最舍得在教育方面花钱的。

别看港岛公立教育在大学之前都是免学费只需要书本费用，可是家长会给孩子报名各种兴趣班。

在教育方面，港岛人非常舍得为子女投资，在全球都长期霸占前三的位置。

二是交通，这里面主要的原因是港铁修建的交通设施造价太高，官府不补贴，交通费自然就高。

不过和一些欧美发达国家相比，港岛的交通费还算比较正常，整体处于中等偏上的水平。

第三就是饮食方面了，港岛的肉食很便宜，蔬菜水果类的食物却贵的离谱。

最离谱的时候一个西瓜能卖到一千块钱，当然这不是现在。

蔬菜也一样，港岛可种植蔬菜面积非常少，内部供应只占港岛总需求量的百分之三不到，因此食材都要靠进口。

和好保存、容易储藏的肉类相比，果蔬的保存就没有那么简单了。

所以在港岛同样的一份叉烧饭，便宜的一定是肉多没菜的，贵的才是荤素搭配的。

在港岛，能吃素的都是有钱人，最少不用为温饱发愁。

港岛不是自由港吗？尤其是果蔬肉类更是低关税或零关税，完全可以向周边国家进口呀。

港岛的周边可是有着大量的农业输出国或地区的，为什么食材价格会这么贵，难道都让菜贩子挣去了？

还真不是，港岛的生活成本大多数都进了地产商的手里，而房租也是港岛生活成本最重要的开支。

店铺租金高，食材价格自然就贵。

这也是港岛人为什么非常痛恨李半城这些大地产商的原因，罗念中不愿意直接进入住宅地产也源于此，所有的原因都始于昂贵的租金。

就比如港岛的油价非常高。

港岛本身是没有炼油厂的，汽油都是来自于淡马锡和兔子，但就石油的到港价来说真的不贵，贵就贵在加油站的房租上面。

还有一个原因也有影响，那就是港岛的汽油都是98号的，不过这方面的影响不算太大。

罗念中这么多年打压房价发展新型产业为了什么？就是在打压港岛的生活成本。

收入高，生活成本越低幸福指数就越高，对于人才就越有吸引力。

前世得港府没有办法，地产是港岛的支柱产业之一，港府的收入大多源于卖地。

还有就是再确定回归后有意为之的，因为房产和金融最容易产生泡沫，不像实业有技术有资产，这也就形成了恶性循环。

现在不同了，服务业，高新技术产业，金融业都因为罗念中提前发展了起来。

这能大大降低港府对卖地收入的预期，地价便宜了，房地产的价格自然也就平稳。

再加上港岛新颁布的人才引进政策，新界的大开发，港岛的住房问题远没有前世那么紧张，这是罗家或者远东的根本利益。

现在的情况是就算有想法英伦方面都打压不住，科技产业已经发展起来，地皮方面如果港府敢蓄意拉升，罗念中就能让它一块地都卖不出去。

港岛发展的越好，幸福指数越高，人才吸引力越大，对罗家就越有好处。

所以没有人能比罗念中更希望港岛好，这也是这么多年罗家的云华慈善基金不遗余力的发展港岛民生工程的原因。

学校，医院，罗家都在大量的捐建。

除了港府，罗家每年也会拿出一部分资金用于这些公职人员的福利支付，比如医疗保险补贴。

资本主义发达的地区保险业都发达，排名第一的基本都是医疗险。

别看这些地区医疗体疗基本免费，可那都是要排队的，有个急诊排队一年你还去吗？

罗念中对于港岛的医疗改革一直有想法，可是这些现在还不行，最少要十年八年才能付出行动，将来兴建的这些公立医院就会是医疗改革的主力。

不过这些都是后话，现在先要解决的就是港岛科技大学的事情。

“校园内的商业收入是笔不菲的财富，但这绝不是主力收入来源。

我的意思是把这些商业运营都收回到校方手里，这样就可以以半价的租金租给商家使用”。

校方的收入不会少，少的只是校园的商业管理公司的那一部分。

再说了，当时港岛科技大学确实是由远东置业负责的，可是建设资金都是罗念中自己出的。

你现在想空手套白狼过来摘桃子是不是太想当然了？

这件事罗念中一定会找纽壁坚核实是这么回事的，如果是新界地产管理