第276章 傻眼的华尔街

实行的新汇率就是429亿港币。

这还没有一个月呢，这么大的项目就收回了前期投资成本，这怎么能不叫人觉得是扯淡。

“费德里满先生，这还只是私人度假村的办卡资金，还没有算上那些散客和商场收租。

要是都算上的话，对方可能已经收回了所有的投资金额”。

哪怕是现在大卫都不相信这个结果，可是不相信能怎么办，事实就摆在了眼前。

费德里满也一样，知道大卫不可能出错，脑子空白了一下瞬间冷静了下来。

“查清楚他们的运作方式了吗？”。

大卫点了点头说道“大屿山私人度假村采取的是会员制，每张会员卡最低的充值金额是100万美元。

值得注意的是他们把市场瞄准的是岛国，根据我们得到的消息，85%的办卡人群都是岛国的那些大企业。

而且这些企业一办就是几张几十张的会员卡，完全就是不差钱的感觉”，

“该死的岛国人，他们可真tm有钱呀，怪不得现在国内的的民众都说他们抢了自己的饭碗”。

谩骂过后，费德里满不忘正事“我记得他们在大屿山的规划上是分三期进行的吧？”

“没错，大屿山旅游开发一共分为三期，现在的东部沿海部分只是第一期。

接下来的第二期就是开发中部的各种名胜古迹和民族文化村产业。

最后就是依托这两点，打造全岛旅游项目”。

自从荣耀游戏震惊全球的上市之后，华尔街的资本就开始关注起了远东系的产业。

现在远东系的多家企业上市在即，市场上对于远东系的关注就更加活跃了。

“不到一个月的时间进账55亿美元，看来远东置业对资金的需求不会太急需了，我们的首富先生对之前的报价就更不可能满意了”。

远东置业现在的资金发展大部分靠的都是借贷和总部投入，其中贷款方面就超过千亿港币，是港岛企业里负债最多的企业。

罗念中虽然知道自己规划的项目都是有利可图的，而且利益还不是一点半点。

但是用自己的钱发展企业是大忌，尤其是这种没有太多技术含量和知识产权的企业，所以罗念中不止一次对外放出过远东置业需要融资的想法。

消息一出，有意者无数，华尔街的几大巨头更是排着队去港岛拜访过罗念中。

可是由于双方对远东置业的估值分歧巨大，这件事情也就这么一直搁置着。

高估值华尔街可以接受，但是罗念中给出的估值让华尔街真的接受不了。

大屿山旅游开发项目，新界的大片地皮，港岛已经建成的荷里活广场和时代广场还有马上要开业的淡马锡和鹏城的时代广场，再加上今年刚拿到的中环地王的那块地皮。

这就是拆分出来的要融资的远东置业旗下的资产，没有远东总部，现在新界屯门新市区的那一片也不算在其中。

罗念中给出的估值是多少钱？150亿美元。

这个估值有多离谱？基本相当于这些地方加起来的总投入了，甚至这些地方的投入的资金加一起都没有150亿美元多。

可是问题的关键是远东置业现在是有98亿美元的债务的。

如果有着远东总部这个吸金兽和屯门新市区那么华尔街还会考虑，可是你剥离了这两大盈利和未来可期的项目，并且把债务全部转移到新拆分的产业上面，这华尔街就不能忍了。

但是现在情况又不同了，大屿山项目不到一个月就收入了55亿美元，现在你就是想同意150亿美元的估值，对方也不可能答应了。

至于那55亿美元的收入只是办卡，而不是利润这个问题华尔街可不这么看。

在华尔街的眼里，他们可太知道富人的钱有多好赚了，这里面的利润有多少没人比他们清楚。

毕竟他们一直做的事情就是收割中产阶级和富人的韭菜。

收割穷人？那只是你们认为的。

有了这55亿美元的进账就可以干其他的事情，做其他的投资，赚更多的钱。

至于成本，后续会员办卡的资金完全可以维持运营了。

“详细的调查一下大屿山的营收模式还有各种细节，哪怕是扫地大妈穿什么样的衣服我都要知道。

还有就是远东置业所有产业的详细情况，一个月之内我希望我能在我的办公桌上看到一份让我满意的报告”。

好吧，看来今年的圣诞节假期是要泡汤了。大卫应该心里想吐槽一下“早知今日何必当初呢”

可惜他不懂这句话，他此刻的心里很想告诉自己的boss。

“人家用的根本就不是扫地大妈，用的都是比你二婚老婆还要年轻的中年妇女”。

至于大卫是怎么知道的，管他呢，这重要吗？他只是想用这句话发泄一