第39章 走马上任

午，段然拿到了肖强打印的山城商厦的图纸。

段然看了一下，不由得皱起了眉头。这已经不是自己原来定的方向了。原来自己是想着这块地的商业价值高，尽量要迁就下面的商业，保证柱网的完整性，就类似于龙阙大厦和水甫县地王那样做。现在怎么又变成了以住宅为主的做法了？

于是段然问肖强道：“这方案的整个做法方向都变了，是怎么回事？”

肖强：“这是后来秦总看过后觉得做的不伦不类的，让我们按照住宅为主来做的，最起码看起来像个住宅吗。为这个事秦总还和甲方通过好多次电话才把道理讲通。”

段然不禁腹诽道，这倒是符合秦总的学究心态。

于是又笑着说：“我猜一下，现在是不是主要是商业这块满足不了甲方的需求？”

肖强无奈道：“是啊。上面都已经定了，但是下面的商业怎么改，怎么做也做不好。为此连结构转换都考虑了，还是不理想。”

段然：“好，我知道了。你能不能这样，把以前的方案草图整理一下，打印出来，我们调整一下。不用放家具什么的啊，只要有墙线或者轴线就可以了。带上柱子。”

肖强也是无奈的说道：“好吧。”

这种不情愿是很正常的，任谁都不喜欢被这样搞来搞去，一会儿变个花样，这实在是累人啊。俗话说“领导动动嘴，下面跑断腿”就是这个意思。

段然心想，不这样，这个项目就不能很好的满足甲方的要求。秦总人是不错，技术也没得说，就是书生气太重了。开发商是以赚钱为目的的，很多理想性的东西要在满足开发利益的前提下去实现的。这个项目都不用想，光是商业就可以挣钱了，可想而知，上面的住宅就是个鸡肋，如果不是为了满足规划和安置的需要，开发商根本就不愿意做上面的住宅。因为做了以后，利润的总数是大了，但是投资变多了，工期变长了，相对来讲工程风险和开发风险也变大了，最后就是，总体效益变低了啊。

也不知道秦总是怎么说服开发商改掉以前定的方向，变成以住宅为主的。估计是用自己很专业的理论把甲方给忽悠瘸了。这样住宅是好了，但是下面的商业麻烦了。结构转换也不是可以随便转的，那也是有比例要求的。最后就导致现在这样一个尴尬的局面，甲方觉得上面住宅部分确实比以前好，不错，但是要求下面商业部分又要达到以前的标准，这是不可能做到的，就算做结构转换。但是，做结构转换不要钱吗？真的做的话，这又是一笔冤枉钱，还达不到商业空间的要求，可谓是得不偿失。再说了，住宅的条件好一点而已，又不是说有什么景观，这里存粹就是一栋楼，靠的就是一个地段，有做不成高端楼盘，户型做好一点又能够提高多少售价呢？想想都不可能，太理想了。何况这本来也不愁销售，只要不是把价格定得太高。

看来需要和甲方好好沟通一下了，现在整个方案走入了误区，还在原地打转的话就麻烦了。

看着段然这里忙差不多了，沈星走过来阴阳怪气的说道：“段...工，我们开个会吧，讨论一下这几个项目怎么弄。”

段然笑着道：“好的，领导召集，随叫随到。”

不大会儿，成林、肖强、庞梓在沈星的召集下都拖着凳子过来了，在段然旁边围了一个圈。之所以在这里围一个圈，是因为整个办公室中这里的地方还比较大，原来开会的时候也是在这里围坐在一起的，因为原来段然坐这个位置坐的是秦总，建筑总工。大办公室本就没有会议桌，大家的椅子呢也都是有轮子的，所以开会的时候就各自拖着自己的椅子跑了。另外，这里距离沈星的座位也比较近，这样方便了沈星和段然两个人。

大家都坐好之后，沈星说道：“我们开一个方案讨论会，讨论一下现在比较棘手的问题。

我先把工作的情况说明一下。

山城商厦的项目，是肖强负责的，这个项目以后归段然管了，肖强就直接和段工汇报就行了。

剩下我们还有两个项目比较麻烦的，一个是财政局办公楼投标的项目；另一个是华越文化交流中心的项目，这两个项目都还没有确定工作方向呢。我们一个个来，先讨论财政局办公楼。大家说说吧，对于这个项目有什么想法，该怎么做？”

段然想了想说道：“我是刚刚看到这个项目的资料，一下子也没有太多想法啊，你们先说一下吧，我先听着。”

沈星说道：“我觉得，这就是一个政府办公楼，也不用考虑太多吧，就按照办公楼的做法做就行了。满足基本功能要求和规范要求，尽量控制成本就行了。”

成林：“我觉得沈星说的有道理。不过，我个人觉得还是体量做的丰满一点，然后做成欧式的或者是简欧的。原因很简单，以我的经验来看，领导都喜欢饱满富态一点的造型，并且，这样的造型利于将来上面顶层做大空间的多功能厅。”

成林这么说不能说没道理，从功能分布上来说，如果按照常规的做法的话，那是很有