第166章 警告

会换届工作时间紧张，所以筹备组很快地再次召开会议。

会上，除了再次对公示的候选人进行研究确认，还对业委会以后的运行机制进行讨论，以更好地保障业委会的顺利运行，工作的顺利开展。

许美书跟沈国良谈话时就提起过对于业委会预防比惩戒更为重要。提到预防，首先就是选人要严，这一点是他们在做的事情，对候选人严格把控；第二，业委会的工作规则要明确，包括业委会权钱要分流管理，要求对小区重大事项的决策过程一定要详细的会议记录，对收支进行两条线管理，并对支出项目要有明确的采购流程和审核批准的流程。

第三，对于人员分工一定要明确，比如会计出纳、公章管理等，专业事交给专业人来做，这一点最主要的是避免业委会主任的独断专权。

小区的公共收益账户要进行独立的管理，按照规定每半年在小区公示栏进行张贴公示，接受小区全体业主的监督。

另外一个是业委会要定期进行述职，主要包括工作和钱财两方面内容，以此让小区业主更好地了解业委会的工作情况，以及掌握小区公共收益收支的使用情况。

监督要全面决策要及时，建立严谨而又高效的业委会表决机制，可以清理一些不合格的业委会委员，同时呢严谨的业主大会表决机制，又可以让业主更好地监督业委会工作，对违规人员及时做出罢免。

其实呀，这业委会的工作在一定程度上跟社区是重合的，它琐碎而复杂，还要求委员们具备一定的专业性，同时他们还可能长期地承受一些不了解业委会工作的业主的指责，所以业委会的工作难，也很难只是几位业主利用空闲时间就把业委会工作做好。

所以，在制度在条款上要对他们有所保护，这是许美书考虑的点。