第8章 。计划扩张

新华联，丹岭县最大的超市，位于汽车站和电影院旁边，与文化广场只有几百米，位置相当的好，由于停车位紧张加上经营不善，一直让该超市生意不愠不火的，最近几年，每一年净利润意连100万都没超过。

宋优和赵小龙在超市逛了几圈，五一黄金周即将到来，超市仍然和平时没啥区别，除了三楼服装区整体有优惠活动，一二楼都没有几处有促使，大多数导购员也懒懒散散无精打彩的在玩手机，看见宋优和赵小龙过来，也是爱理不理的。

走出超市，宋优忍不住笑了：“上下三楼，几千个平方，这超市的规模也不小了，一年100万都赚不到，还不如开个便利店。”

赵小龙问：“这个超市是你怎么看？”

宋优思索了一会回答：“1楼生鲜区价格非常亲民，生意还勉强过得去，但估计是赔钱赚吆喝的，3楼服装区生意还算好利润也是最高的，但这个区都是对外招租，超市的2楼百货区和副食区，这两块生意出奇的差劲，顾客比导购人数还要少呀。”

“像这么大一个超市，正常情况下，一年能创造多少利润？”赵小龙饶有兴趣的问。

“整个县城有三家大型超市，其余两家的利润都在1,000万左右，但规模比新华联稍微小一点，位置也比这个要差。主要的利润差就在副食区和百货区，因为那两家超市停车很方便，很多有私家车的顾客都往那边跑，毫无疑问，有私家车的顾客，消费能力比较强。”宋优回答。

“我们集团，真的需要一个超市吗？”赵小龙不解的问。

宋优：“我们集团目前员工将近有1000人，在丹岭县城区就有800余人，总部和各子公司采购的生活及办公物资，以及员工和家属的日常消费，如果选我们自己的超市，这个营业额，保守估计就有大几千万。”

赵小龙迷糊了：“总部和子公司采购，可以放到我们自己的超市，员工和家属的日常消费，我们怎么可能要求他们来这里？”

宋优笑了笑：“那都是以后的事情，但我坚信，我们辉煌集团的员工，会成为我们超市的忠实客户。我们首先需要解决的问题，就是超市停车的问题，整个超市只有区区不到20个停车位，平时还给附近的住户占了不少。”

赵小龙：“这栋楼没有地下停车场，附近也没有可用的停车场呀？”

宋优笑了，指着超市方面的文化广场说：“那广场要能停车的话，100台没问题吧？”

赵小龙半天无语，无可奈何的说：“那文化广场，是给老百姓休闲娱乐，应急避险设计的，又不是超市的。”

宋优：“这么一个广场，你看平时都是空的，早上偶尔几个老大爷打下太极，晚上一群大妈跳一下舞，偶尔几个卖玩具和小吃的，如果我们跟有关部门建议下，改成收费停车，相信人家会比我们更积极。”

赵小龙白了他一眼：“你就尽会出馊主意，收费停车了，我们的顾客把车停过去吗？”

宋优摇头说：“不用担心这个问题，顾客把车子停在外面被罚款200元，和交5块钱停车费，客户肯定会选择5块钱停车费，而且我们超市可以设置一个方案，比如消费满50元就免停车费”

赵小龙点点头：“这超市业主开的什么价格？”

宋优：“整个超市5层，建筑面积13000平，业主想用暗标的方式，底价3000万，价高者得，需缴纳保证金300万元。”

赵小龙：“暗标？怎么不采取明标呢？这3000万的价格本来就已经不便宜了吧？”

宋优：“业主精的很，就算3,000万也不亏了”

赵小龙：“是呀，这个事情值得慎重考虑，先成立一个评估小组，就由你负责，在这五一期间，出一份详细的评估方案，如果确实可行的话，再提交董事会审议决定。”