第137章 谋划布局城市综合体

让黎光来京州打造一个以商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐结合在一起的建筑群。

这个项目如果在京州建造下来，必然会成为京州的地标，也绝对能带动京州的G~~D~~P。

当然最重要的，京州可是父亲赵立春管辖的地盘，出现一个全国独一份的城市综合体，必然是赵立春与黎明集团双赢的局面。

面对赵瑞龙的提议，黎光微微皱眉：“赵老板，你说的容易，房地产开发需要大量资金，可咱们账上就1亿5000万的资金，想做出一个这么大的盘子，没有几十亿的资金，搞不了的啊！！！”

“没有钱就抵押贷款啊！”赵瑞龙笑道：“地产方面，你应该比我熟啊，买了地办了四证，很容易就能贷到开发性贷款啊，而且你手头目前正在建造的几个还没完工的项目，也一样可以抵押贷款啊，按照我的预估，你目前在望京商务区建造的【黎明大厦】，最少就能抵押贷出来6个亿之上。 ”

“你别光看带出来的钱，未来连本带息的还款可不是小数目，你能确定城市综合体建造出来，就一定能按照你预估的方向发展吗？万一聚不起来人气，岂不是成了一座鬼城？！到时不但我的公司会破产，借银行的贷款也会成为一笔坏账，从而让银行遭受巨大的损失……”

“你放心，这件事我来兜底，只要城市综合体完整的规划建造出来，我保证他能大卖。”

“你保证？你拿什么保证？！”黎光感觉赵瑞龙赌性太大，简直是疯了！

赵瑞龙则是呵呵一笑，淡声道：“就凭我爸是汉东省~省~萎~书~记~赵立春，这够不够给你保证的？你想想，这个项目一旦做成，那就是双赢，我老爹脸上有光，你呢，也让【黎明集团】成了全国典范，到时各地的领导都邀请你去他们所在的城市打造城市综合体，会给你各种优惠政策扶持，到时就不是你推杯换盏去巴结别人拿业务了，而是别人全都上杆子往你手上送项目……”

黎光听到赵瑞龙的话，顿时愣了三秒钟，随即回过神来：“赵老板能年纪轻轻就对【黎明集团】融资3个亿RMB，我早猜到你是有背景的存在，但我真的没想到，你背景比我想象的还要夸张。”

随后，黎光一拍大腿：“好！既然赵老板夸下海口，那我就舍命陪君子~陪你耍一耍，京州这个城市综合体的项目，我做了！等我这几天安排完手头的工作，就去京州出差考察一下出售的地皮。”

“嗯，尽快放手去做吧，有我给你兜底，大可放心。”

黎光拿出计算机，在上面按了一会儿，随后说道：“赵老板，我刚刚算了一下，即便我买下地皮办了四证，然后用四证去贷款，再把手头在建的项目抵押贷款，也不够盘城市综合体这么大一个盘子啊，毕竟城市综合体项目可是包含了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐……”

赵瑞龙嘿嘿笑道：“这年月，做房地产的企业，放眼全国，有几个能不踩线把企业做大的？我告诉你，钱不够用是正常的，所以你要想招啊！如今各个银行直接的电脑系统没有互通，你整一些虚假的购销合同，就能增加贷款额度，再整一些虚假的增~值~~稅发票复印件，再整一些股东会决议……比如通过正在建设的黎明大厦的抵押贷款，虚构出一套黎明大厦项目后续的工程建设和各种假的装修合同手续，你只要伪造出施工公司印章和法~~人名章、监理公司印章，再根据黎明集团现有的盈利业绩，让可靠的会计制作出一套利润亮眼、负债率较小的假财务报表……很容易就能多次从多家不同的银行骗取贷款……”

“卧槽！赵老板你对我们这行的套路，门清啊。”

赵瑞龙嘿嘿一笑：“这个时代，能把房产公司做起来的，就没一个干净的，所以黎大老板，你就别再我面前装小白了，该怎么做，就怎么做，不用怕审计方面的问题，如果真有审计，我会想办法凑钱把你非法贷出来的窟窿快速填上的，总而言之，你务必拿下地之后，在九七年7月之前，把城市综合体项目给我完工了！”

赵瑞龙之所以把时间定在两年之后的7月之前，因为7月之后的金融危机，将会让众多资金链紧绷的企业死翘翘。

赵瑞龙要在两年之后的7月之前，让黎光手头各项房产项目顺利完工，只有如此，才能避开资金断裂的风险，然后等待时机布局国内新一轮的房产市场。

“好，我知道了！”黎光答应了赵瑞龙！

（感谢洪都卡不打赏！）