第719章 保护好自己,这才是正道

西村不动产当初为了拿下港区北青山的那个建设项目，借了太多钱，现在非常缺资金。

这其实是一场豪赌，一旦赌赢了，自然皆大欢喜，可如果赌输了，那就万事皆休。

当然，不这么赌也不行。

如果不豪赌，继续只做中介生意，面对日益激烈的竞争，迟早会慢慢死去。

所以赌一把，还有翻盘的希望。

不赌，继续这样下去，只是慢性自杀。

从这个角度看，西村不动产的现任社长，还是很有魄力的。

现在，有曹志强这个大金主，乐意提前给钱，这绝对是救命稻草一样的东西，可以大大缓解西村不动产的钱荒。

另外，像曹志强这样有钱却不喜欢插手具体事务的大金主，也确实适合拉拢。

如果能用退一步的方式，把曹志强……的代理人，拉入西村不动产的决策层，那对西村不动产以后的发展来说，无疑是有巨大利益的。

而西村不动产的社长能这么想，完全是因为藤田幸子的暗示。

因为藤田幸子私下跟西村不动产的社长说，曹志强是华国某个大家族的白手套，背后有庞大的资金支持，这次来日本，名义上是考察项目引入外资，其实真实目的是想悄悄来日本投资。

对于这种事情，西村不动产的社长立刻就信了。

原因很简单，那就是能随便拿出价值两百亿日元现金的华人，而且还是给美元，这绝对是背后有人，要不然不可能做到这种地步。

正是出于这些考量，西村不动产才同意让曹志强的白手套中森明菜小姐，成为西村不动产的内部股东，并且用最优惠的价格，把那些在建项目卖给曹志强……的白手套，中森明菜小姐。

这样一来，以后如果再有资金进入，他们西村不动产一定是最先受益的人。

至于这里面会不会有问题。

切，只要钱到位，能有什么问题？

他们只是盖房子的地产公司，又不是什么涉及到机密的制造单位，根本不用愁这些事情。

实际上，这时期的日本地产公司，对外资的需求是永无止境的，基本上不管什么样的外资，都是来者不拒。

要不是这样，后来的经济泡沫也不会膨胀成那样。

搞定了西村不动产之后，爱音事务所的合并事务，也完成的相当顺利。

有藤田律师亲自出马，三下五除二就把股权架构问题给解决了。

而在解决这些问题之外，藤田律师还找了个更加专业的职业经理人，用对方更加丰富的管理经验，重新梳理了一下森森服饰跟优衣馆的经营模式。

简单来说，就是去芜存菁，精兵简政，去掉所有多余的管理人员跟冗余部门，只留下最有用的部门，并用这种方法，来开源节流。

被那个专业经理人这么一搞，森森服饰跟优衣馆这两个品牌，在管理层面进行了合并，都合并给了爱音事务所下属的服装部来统一管理。

也就是说，森森服饰也好，优衣馆也罢，虽然是两个品牌，但在管理上，都统一归爱音事务所的服装部管辖，这就避免了政出多门的问题，还减少了人员薪资方面的投入。

还有代工厂，也找了更便宜的代工厂，同样也能减少一块儿支出。

专卖店方面没有盲目扩张，维持现状，但是跟几个大商场谈好了专柜问题，以后会在大商场设置几个展示型专柜。

这种大商场租用专柜的方式，投资少，见效快，比投资专卖店要划算许多。

还有洗白投资的事情，藤田律师也给曹志强介绍了一个专业的美国会计师，可以帮曹志强一点点的把那些不好说明来源的钱，通过合法的途径，利用开曼群岛之类的离岸公司，一点一点搬运来东京，再洗白成合法资产。

方法也很简单，那就是虚构服装订单，以及投资房产。

曹志强不是有个森森服饰跟优衣馆服饰吗，只要通过虚构的海外公司，自己花钱大量进口森森服饰跟优衣馆服饰的服装，就可以在损失一小部分手续费跟税金的情况下，把那些来源不明的海外资金，洗白成可以合理消费的正常收入。

此外，像磁带，录像带，也都可以这么做。

不过这些方式呢，见效比较慢，规模也不能太大，毕竟衣服也好，音像制品也罢，本身都不是太贵的东西，总量有限。

哪怕森森服饰跟优衣馆服饰的定位是奢侈品，但终究定价在那，不可能做的太离谱。

倒是入股地产公司这个方式，可以操作一下。

只要不是那种公开招股，需要公开说明所有股份信息的株式会社，而是那种有限会社的话，就可以通过海外注资的方式，来消费那些来源不明的资金。

当然，这种方式也就是现在有用，如果是九十年代之后，日本加强了金融管制之后，就玩不动了。

但在目前这个阶段，受限