第89章 游览投资影视基地

90以上的影视基地全都是国有的，沈方现在有力有钱，正准备玩一把影视基地的，别的不说光地皮转让还有，以后的游客红利，这都是源源不断的现金流。但是他游览过后，想了想，还是拉倒吧，南海这个土地面积压根就坐不起来。

沈方悠悠一叹，说实话他现在确实喜欢去玩一把地产的，但是这个行业水一时一般的深，在广东玩，他都不一定玩的起来，不因为别的，这一行现在TM的事一个特别危险的行业。

为什么这么说呢？可能很多人并不理解这点，房地产老板看起来是牛逼哄哄的资本家，但是你做这一行的首先就是心要狠，你开发新楼盘肯定要拆迁吧，光这一块，都TM全都是事，人心都是最贪婪的，拆迁户们都想躲多要钱，就算你给的已经超出市价了，但是你总有那么几家钉子户，他们狮子大张口，别说什么你拆了人家地了就应该给钱，如果别人要多少地产老板就给多少的话，还做个屁的生意。

回家种地得了。

这点和HK的地产法是不一样的，HK那边超过百分之80以上的住户只要签署了合约之，你就可以开发新的楼盘了。人家才不管你这个那个的。

钉子户的产生，在这个野性的时代国内地产刚开始的时代，你跟房地产老板玩横的，人家不收拾你才怪。在一定程度上，为什么上面会护着一些地产老板？因为这就是大方向，只要你不是那种故意的为非作恶，有些人不给点颜色，他可以开染坊。

不要说什么官商勾结，从大意上来说，城市的发展，时代的发展是必要的，你这事阻挡全村人民的幸福生活。甚至阻碍了一个城市人民的幸福生活，你就是贪心，这不是给房地产老板洗地。

当然地产商给房管局进贡这都是人情世故，自古以来就是这样，你投标中了之后开始建设，你给花点钱给哪些小鬼们安安心，他们有的是办法整你，一个不慎你的项目就要被无限制延期。花钱了事，这都是正常的，至于说买通官员低价拿地有但是不会很多，基本上也都不干净，但是你做这行要说想要一尘不染？我只能说梦里想想就好。

还有来自于对手的，这年头死个房地产老板真不算个事。真的有些不择手段的房地产老板手下养着一批打手，手里甚至还有枪，这事屡见不鲜，你惹上事了，被人说不定那天就想要干你，你怎么防得住？

所以地产这块，没有点背景还是别玩了，玩不起来的。