第287章 近水楼台先得月

就是变相的趁机占地。

他们完全可以把其中的好地、水浇地拿出‘卖’，眼下这里地多人少，所以可以较低价格买下。

买下来后，搞商屯，雇人来种，或是蓄奴来种，产出就近给盐池，然后换盐换马贩卖，绝对利润不小。

一团镇兵，屯田一万亩，看似很多。

不过这里的地干旱少雨，亩产也只有半石左右，还得是没灾的时候，五十亩其实也就二十五石收成，还没除去种子。

一个边军一年口粮十二石，春冬衣七匹。

这个口粮其实是有点饷钱养家的意思，军营里一般是日给粮二升，一年也就七石二，边军戍值是比较辛苦的，所以本来没粮饷的府兵，一年也会有十二石口粮。

一人五十亩，倒不用担心种不过来，毕竟不是江南的精耕细作，这里的条件也精耕细作不了，就是广种薄放，很粗放式的耕种，甚至可能还要轮耕间作。

二百人一团的边军，划拨一万亩田军屯，那么完全可以自给，甚至留有储备，甚至军官们的职田、团里的公使钱也够开支。

“拿出部份地出售我倒没意思，”武怀玉清楚豆卢怀让的小九九，但眼下不能光想着挖墙角占便宜。

他是灵府长史也是盐州刺史，首先还是得考虑这里的发展。

“地可以卖，但有个条件，地买了以后，必须得耕种，不能荒着，而且我要求，每亩地每年须向官府出售一斗粮，平价收购。”

加上公购粮这条，也是为了保证这些地不会被权贵豪强们趁机买下后，用来倒卖，或是囤积。

武怀玉要的是这些地能够耕种生产，能够有粮食产出。

地在谁手里不重要，只要是正常手续买卖，哪怕便宜点都不是问题，但地不能囤着不种，得有产出。

如今盐州有地无人，地肯定便宜。

不管是搞商屯，还是自家经营，都需要耕种，租佃也好，买卖也好，都必须得耕种出粮。

想趁机低价拿地囤着，等以后再高价出手，这种行为不被允许，除非你买了后能够马上耕种，那么你以后卖不卖武怀玉不管，但不管谁买，这地都不能荒着。

否则官府有权力处罚，甚至收回。

豆卢怀让没想到武怀玉还有这样的条件，这样一来，那拿地的成本可就高了。这里不缺地，但缺人啊。

每亩须公购一斗粮，虽说市价购买，但如果是强制性公购，影响还是不小的。

“还有一点，盐州将设置义仓，为赈济灾害储备，见田便亩征二升。”

这笔义仓粮不是正租，不按丁来征，而是按亩来征，伱有多少亩地，就得缴纳多少，武怀玉甚至说不论王公还是官吏士绅，都是见地起征，没有免除这一说。

因为这不是税赋课役，而是义仓粮，是为所有人储备的。

当然，这义仓粮也不是武怀玉设计发明的，隋朝时早就有义仓社仓了，大唐内地也沿袭有。

只是这边地以前没有，怀玉打算以后也得有。

百姓不足，那就招商搞商屯，以商号名义，从内地招人来种地或是买奴来种地，以后盐池的盐可以优先拿粮换。

这样商号搞商屯就有不少好处。

当然，贵族官员豪强有钱，也鼓励他们买地的，只要买了能招人或买奴来种，那都是热烈欢迎的。

只要肯签下保证耕种和能完缴公购粮的承诺书，地便宜卖也没问题，甚至盐州的地任你们挑选，还能尽量保证地块连整性。

现在就是优先划出一些地来给镇军、州兵做军屯，再给衙门、官员们留下些公廨田、职田等，剩下的都是可以发卖的。

谁先买，谁就可以优先挑选。

豆卢怀让见武怀玉很认真的样子，想了想也就笑了起来，“寿阳公这法子倒是不错，盐州也有好几万顷地，到时若一亩公购一斗，那也能有充足的粮食储备了。”

虽然武怀玉设置了买地条件，但豆卢怀让还是觉得机会难得，不想错过这机会。

怀玉也没犹豫，见他要买，便马上叫来五原县令张承德还有州长史韦思仁、参军刘绪等，让他们跟豆卢怀让细谈。

盐州的地，除了划拨给军队和官府的田，其余的任豆卢怀让优先挑选，要多少就卖他多少，价格也好商量，只要他能够签字保证到时能把这些地都种了，且每亩都必须得至少由官府平价公购一斗就行。

“我先买一万亩吧，”豆卢怀让财大气粗，胃口也大。他心里算过，在内地招人来种地是不太容易的，但可以直接蓄奴种植，一个奴隶按耕种五十亩计算，那么一万亩也不过要二百个奴隶而已，而且他还可以买些草场，到时牧牛养羊。

这样好处是，农忙的时候，牧场的人可以过去帮忙。农闲的时候，奴隶也可以去帮忙放牧，甚至他们豆卢家也会在盐池那里开盐场，那里也是需要很多人手的。

也可以相互调