17 还债的正确打开方式

许欣非常能理解这些人的感受。
原本他们以为自己持有的恒太商票，已经沦落为废纸了。
谁能想到，有一天恒太竟然允许他们用这商票，置换鹤州市最好小区的房子。
你说他们会怎么想？
除了惊讶，那就是欣喜若狂呗！
所以大多数人，都会尽其所能去抢小区位置最好，价值最高的房子。
因为这才能让他们手里的‘废纸’价值最大化。
所有人都怕自己晚一步就被别人抢光，这样一来自己的商票可就真成废纸了。
【也正是因为第一波的疯抢，也引爆了现场的气氛】
【接下来，恒太方面又组织了连续几轮的拍卖】
【他们按照先后顺序，把小区里最好的楼盘，楼层都拿了出来，让大家竞拍】
【这果然引起了继续的疯抢，很多房子都出现了严重的溢价】
【而且越到后面，抢的越凶……】
看到恒太这一手操作，许欣都只能给他们竖大拇哥！
高！实在是高！
在别的城市，他不知道。
但是在鹤州，就这一招，就能百分百的化解他们的债务危机。
【因为大家争抢的非常激烈，热情也非常高涨】
【以至于我也受到了影响，在竞拍中期也加入战团】
【一共拍下了一百多套房子……】
看到这，许欣不由莞尔。
真没想到，自己竟然也有成为房叔的一天。
诶，不过这看着也没啥问题啊。
那之前，自己为啥又说问题出在了房子上？
【到了晚上，拍卖结束了，所有人都喜笑颜开】
【他们都拿到了自己想要的房子，包括我】
【恒太的管理层更是了的合不拢嘴】
【因为他们这一天就清理了所有的债务不说，还剩下几十套房源】
【还有小区外围的商铺，外加一栋写字楼】
【小区里的房源，都是一楼，顶楼，或者是临街，把山的一些楼层不好的房源】
【至于小区外面的商铺，和公寓楼就不用说了】
【现在实体经济，都这德行了，商铺自然没人买】
【那栋小区东南角，三十八层的商住两用公寓就更不用说了】
【当初盖这栋商住两用公寓，恒太的管理层，脑子就被门夹了】
【鹤州这小地方，哪有那么多对写字楼的需求呀】
【不过这都不重要了，重要的是，债务清零之后】
【这些房源，就成了他们的纯利润啦】
【哪怕把那些房子，低价处理掉，也能给他们带来最少几个亿的纯利润呢】
而看到这里，许欣突然心头一动。
他好像明白，今天日记开头，自己为什么会说错过了发财机会了。
这会儿他也品出来了。
自己真是得了失心疯了，去跟着那些头脑发热的人搅和什么啊？
恒太这次搞拍卖，绝对是有预谋的。
说不定那些抢房团的人里，就有他们安排的托。
要不然，就以恒太旺墅的房子，拿到市面上，充其量也就一万块一平撑死了。
这价格，就已经是他们鹤州市房价的天花板了。
可最后那么一闹，他们却把价格给翻了倍，买到了单价两万一平。
虽然是用商票顶账，但这也相当夸张了。
鹤州毕竟也就是个北方三线小城市而已，经济也不像南方三线城市那么发达。
可他们这么一番炒作。
直接就把这个小区的房价给拉倒了和省会好小区的房价看起的水准。
别的不说，这次拍卖的组织者，把参与者的心态拿捏的死死的。
连自己都被他们给算计了。
要知道，自己去买房，只是为了顶账还债的。
反正都是顶给别人的，自己何必去花高价买好房呢？
如果从一开始自己不参与竞价。
等到最后，再去买那些没人要的顶楼和一楼。
那自己这六个亿的商票，不是可以发挥更大的作用？
要知道，那些顶楼和一楼的房子拿去顶账，简直在合适不过了。
前几年国内房地产最火的时候，很多地产项目，都会有层层分包的现象。
而到了年底结工程款的时候，分包商们结工程款的手段。
没经历的根本想都想不到。
很多大分包商，会先去找一些二手车贩子。
搞几台宝马，奥迪，大奔的高端二手车。
表面上看都锃新瓦亮，一台喊价都好几十万。
可实际上，也就花个十来万就拿下。
因为这些车都是翻车轱辘泡后精修的车。
外表看着很新，可实际内伤很重，所以实际价格非常低。
然后转手就把这些车，按照正常二手豪车价顶账给下面的分包商。
统一话术就是：“兄弟，一年下来，我也没赚到啥钱，上面就给了几辆车。”
“这车你要就拿去，不要就没有。”
最后实际干活的分包商，只能捏着鼻子收了车。
等到头再往二手车贩子手里一卖，干了一百万的工程，最后到手三十万都谢天谢地了。
这也是很多房子为啥质量差的惊人，还有些包工头为