第四百零二章 产权式酒店（本章特别感谢瑞轲雅！爱您）

话音刚落，还没等陈见海回话，苏杰自己就先否定了。

“如果从房地产商手中租地皮建酒店，产权只有40年，从长远来看太被动，能够自己买下来建酒店，还是自己买的心里踏实。”

陈见海叹了一口气：“话是这么说，可是真要谈下来了，买地皮的钱也够我受的了。”

苏杰开口问了句：“你这个酒店想建多大面积的？”

陈见海苦闷的回了句：“没想好，有多大建多大呗，尽量多搞点。”

毕竟系统的任务就是让他拓宽土地面积，也没说具体要他拓宽多少，他也很担心万一拓宽的不够达不到系统条件怎么办。

可是他现在兜里的现金真的是有限。

就算枣门市那边同意他买地，他这边筹措资金也是一个大问题。

而除了资金以外，更艰难的就是积分了。

光是一个小岛酒店，就花了他将近8万积分才得以建成。

他现在的积分满打满算只有31987，根本就不够干什么的。

总之，难呐！

两个人沉默了许久，苏杰开口问道：“陈老板，要不要试试走产权式酒店的路子？”

陈见海一愣：“啥是产权式酒店？”

苏杰开口道：“产权式酒店就是你的酒店每一套客房都各自拥有独立的产权，你可以像卖房子一样，将酒店的客房的独立产权出售。”

“这样一来，投资者买你的客房就跟买房子一样，都是一种投资。”

“比如说你一个房间卖30万，投资者一年可以住21天，不仅如此，你朗艾酒店名下的所有酒店他都可以住，而且在年底的时候可以得到酒店的分红。”

“当然……我只是个比方，在00年以前是30万，现在肯定不止这些钱。”

“这样的话，即使你的酒店还在图纸上，你也一样可以把钱收回来，可以快速回笼资金。”

陈见海一脸懵逼的看着苏杰，除了最后那句“酒店还在图纸上就可以把钱收回来”以外，他是一句话都没有听懂。

“苏哥，我没太明白，假如我是投资者，我30w花一年就只能住21天吗？”陈见海疑惑的问道。

“如果30万是一天的房费，那是不是也太贵了……一天一万多，能有人愿意住吗？”

毕竟他现在最贵的房间，小岛酒店的水上别墅一天也就9999。

魔法世纪主题乐园再牛逼，他也不值得有人花1万块钱住一宿啊！

苏杰翻了一个白眼，有些痛心疾首的骂了句：“陈老板，我有时候真的不知道你这个脑子是怎么当上大老板的！”

“那30万不是说一年的价格，只要你的酒店一直在，投资者就可以一直住。而且每年只能免费住21天，一旦过了21天想再接着住的话就要按照成本价付钱。”

“为了方便管理，你也可以实行积分制。准确说一个业主一年有21分，春节的时候按三倍积分算，淡季按照0.5-0.7积分算，正常情况下1积分1房1晚含双早自助，”

“等以后假如有一天酒店拆掉重建了，你再把那些房间按照市场价收回就行。”

“毕竟酒店倒了，权益也就没了，这只是个投资商品。”

陈见海听得懵懵懂懂的，其实其他的部分他也没有听的太明白，但是积分那句他是听懂了。

想了想，陈见海又疑惑的问道：“那分红指的是什么？是房间的分红还是总收入的分红啊？”

苏杰道：“房间的分红。比如说你的酒店一共120个房间，一年房费收入是1200万，平均一个房间10万，那么分红就是10万乘以5%就是5000元。”

“对于你来说，你在建造的时候就可以回收资金了。”

“对于业主来说，这就是商业地产，有房产证。除了不能租以外，可以正常买卖、抵押贷款、每年还能有几千到几万元的分红，还能免费住20天到一个月。”

“一举双得，你要不要考虑考虑？”

……

走出苏杰办公室的大门，陈见海坐上了环海滨的63路公共汽车，拿出手机开始搜索起“产权式酒店”的相关内容来。

说实话，幸亏有苏杰以通俗易懂的语言跟他耐心的解释了一遍。

要不然光是那些专业的名词，他看的属实是费点劲。

“这么看来，弄一个产权式酒店也很不错……”陈见海有些动了心思。

他可以用内购的形式，把这些房间低价卖给自己的员工，当成是员工福利。

这样每年年底的时候，员工们还能多上一笔分红。

“叮！”

“系统补丁修复已完成，请宿主开启系统面板。”

突然，熟悉而冰冷声音从脑海中响起。

陈见海愣了一下：“系统补丁修